一、你覺得湖州和嘉興發(fā)展如何？
嘉興地處上海西南方是一個地級市，湖州東靠嘉興與蘇州，南鄰杭州，北依太湖與江蘇省無錫與常州市隔江而望，要了解一個區(qū)域發(fā)展首先最直觀得數(shù)據(jù)就是GDP,小編是在售上海周邊城市一手房的，有興趣的朋友可以關(guān)注下。那首先我們看先2018年上半年全國地級市GDP排行榜：
2018年上半年中國百強(qiáng)城市排行榜由經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)兩大系列指標(biāo)綜合得分排名，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由GDP和居民儲蓄兩部分構(gòu)成，占比61.8%；非經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由科教、文化、衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境四部分構(gòu)成，占比38.2%。那么不管哪方面湖州還是差距嘉興很多的。
我們先了解嘉興市：
嘉興市地處上海西南方向，最新排名39位，下轄2個區(qū)（南湖區(qū)、秀洲區(qū)）、3個縣級市（海寧市、平湖市、桐鄉(xiāng)市）、2個縣（嘉善縣、海鹽縣）。那么目前都有怎樣發(fā)展首先嘉善縣地處上海G60科技走廊，平湖市目前嘉興與上海金山區(qū)建造張江長三角科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，海寧市杭州的地鐵即將竣工，素以箱包聞名全國。目前長三角城市群2010擠進(jìn)世界六大城市群排名末尾，未來要建造發(fā)展成比肩美國紐約城市群，目前嘉善與平湖積極對接上海，很多科研.制造業(yè)等外移外包，將創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，加快城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，目前境內(nèi)一條高鐵。
我們再看看湖州：
湖州市下轄2區(qū)3縣：吳興區(qū).南潯區(qū)，德清縣，長興縣，安吉縣，目前境內(nèi)以長興縣制造業(yè)GDP等居首位，德清安吉二線目前積極對接杭州市，作為杭州衛(wèi)星城發(fā)展，吳興區(qū)為市區(qū)，南潯區(qū)基本就是旅游休閑為多，南潯古鎮(zhèn)很出名，未來蘇湖滬高鐵規(guī)劃境內(nèi)，以上海為中心的長三角城市群，與上海互通便利了，在加緊靠目前飛速發(fā)展的杭州市，未來也是不可限量。
世界6共有大城市群，美國紐約與芝加哥，日本東京，英國倫敦，法國巴黎，中國上海。（需要上海周邊城市群買房安家的各位，請看上圖歡迎關(guān)注，謝謝）而以上海為中心長三角城市2010年才剛剛擠進(jìn)，世界六大城市群，中國目前正在飛速發(fā)展，以上海為中心長三角城市群是戰(zhàn)略目標(biāo)，未來一定比肩美國紐約城市群，日本東京城市群，所以未來的長三角城市群，高鐵線路會更密集，城與城之間的交流會更多，城與城的幫扶也會更多，未來不僅是這兩個城市，長三角各個城市都值得你期待。
二、浙江湖州未來發(fā)展的前景怎么樣？
沒有記錯的話，湖州在90年代曾提出“不再讓太湖傾斜，趕超蘇錫常”的豪言壯語。后來一看差距越來越大，又提出在“杭寧經(jīng)濟(jì)帶中間崛起”。轉(zhuǎn)身發(fā)現(xiàn)杭寧都在向上海靠攏，于是就提出，“接軌大上海，融入長三角”。
湖州承接上海的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，后花園一說，這個思路才是真實有效的，接軌上海，借力發(fā)展。上海是中國經(jīng)濟(jì)的龍頭老大，跟著老大有肉吃，何況老大就在身邊。
希望湖州經(jīng)濟(jì)越來越強(qiáng)大，老百姓生活越來越富裕，生活環(huán)境越來越美好！
環(huán)顧長三角區(qū)域，上海、南京、杭州、寧波、蘇州等一線及強(qiáng)二線城市，都已出臺了各種不同版本的限購、限貸、限售政策，房價高，首付成數(shù)高，購房壓力已然不小，更為重要的是多數(shù)人都無購房資格，置業(yè)無門。
然而在環(huán)上海也有一些正在崛起的城市,例如位于滬寧杭“金三角”幾何“胡浙北區(qū)域”城市—湖州，這里既不限購，，也不限售，同時又有政府大力扶持，新房價格上漲空間十分可期。
再對比環(huán)滬其他城市房價，嘉興已經(jīng)漲到16000元/平米，江蘇省鄰滬的昆山、太倉等市，房價也基本在2萬元/平米上下，只有湖州價格是價格洼地。
今年二月環(huán)滬區(qū)域共計出讓各類經(jīng)營性用地38幅，環(huán)比增長85.71%；總出讓面積166.39萬方，環(huán)比增長174.73%；出讓總建面350.06萬方，環(huán)比增長206.88%；成交總金額158.23億，環(huán)比增長179.12%。
嘉興和湖州兩市在二月份土地市場成交火爆，分別成交16幅和13幅經(jīng)營性用地，其中嘉興出讓總建面達(dá)149.71萬方，總成交金額達(dá)95.42億，環(huán)比增長185.74%和221.72%，湖州出讓總建面96.87萬方，成交總額47.95億，環(huán)比分別增長449.89%和614.66%。從目前推地節(jié)奏看，未來嘉興和湖州依舊為環(huán)滬地區(qū)出讓熱點(diǎn)城市。
今年二月初滬蘇湖鐵路南潯交通樞紐工程正式開工建設(shè)，主線工程也即將開工，滬蘇湖鐵路與正在建設(shè)的商和杭高鐵將在湖州市貫通，共同構(gòu)筑長三角核心區(qū)東西向快速客運(yùn)通道，即華東第2大通道，可以更好地發(fā)揮上海對中西部地區(qū)、長三角西部地區(qū)的輻射帶動作用。
而且湖州將建成德清莫干山機(jī)場，以及吳興、安吉2個通用機(jī)場。
以下為近1年來，大上海都市圈3大地級市房價走勢圖，可以看出嘉興市因“全面接軌上海示范區(qū)”利好，房價幾乎翻番，“硬指標(biāo)”就是滬杭高鐵30分鐘直達(dá)虹橋。與其擁有同等優(yōu)勢的湖州，滬蘇湖高鐵開工在即，今年雖房價上升趨勢明顯，但進(jìn)一步的“補(bǔ)漲”行情正在加速積蓄中。
嘉興近1年房價走勢圖▼
蘇州近1年房價走勢圖▼
湖州近1年房價走勢圖▼
從數(shù)據(jù)分析中得出，湖州是環(huán)滬城市中未來發(fā)展趨勢更好的城市。
三、浙江湖州和嘉興為什么分家變成兩個地級市？
湖州和嘉興的分家，與當(dāng)時我國的行政區(qū)改革是分不開的。
1983年以前，我國是省縣鄉(xiāng)三級政府，其中還夾雜著機(jī)構(gòu)地區(qū)和省轄市，由于它們屬于省級政府的派出機(jī)關(guān)，所以也就不屬于一級政府，到現(xiàn)在還留有一些機(jī)構(gòu)地區(qū)，如阿克蘇地區(qū)、喀什地區(qū)等。
1981年，當(dāng)年的國務(wù)院《政府工作報告》中，有關(guān)“中國經(jīng)濟(jì)體制改革的基本方向”的論述中提出：“以大中城市為依托，形成各類經(jīng)濟(jì)中心，組織合理的經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)”，這是我國行政區(qū)改革的大背景。
1982年，中共中央向全國發(fā)出了改革地區(qū)體制的指示，我國縣的數(shù)目眾多，同時又是改革初期，行政上的管理及其不便，于是比縣大一級的地級市便孕育而生，這是改革開放初期在政治、經(jīng)濟(jì)體制改革上的一次嘗試。
1983年2月15日，中共中央、國務(wù)院又下發(fā)了《關(guān)于地市州黨政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革若干問題的通知》，要求“積極試行地、市合并”。江蘇在全國率先撤銷了地區(qū)，開始了撤地設(shè)市的改革。
嘉興地區(qū)（駐地湖州市），共2市10縣，1981年吳興、嘉興2縣首先撤消，分別并入湖州、嘉興2市（都是省轄市），1983年撤消嘉興地區(qū)、湖州市、嘉興市，設(shè)立湖州市（地級）、嘉興市（地級），3縣劃入湖州市，5縣劃入嘉興市。
撤地設(shè)市的好處是顯而易見的，比如說有立法權(quán)，地級市在決策立法上有了更多的自主權(quán)。比如說改善民生，地區(qū)撤地設(shè)市后，在稅收方面擁有更大的空間，由此用于改善民生的投入也將相應(yīng)增加。
總結(jié)一下，嘉興湖州為什么要分家（推測，僅供參考）：
1：分家前，嘉興與湖州，共1個地區(qū)，2個省轄市，10個縣，對于浙江省來說，要管理的機(jī)構(gòu)太多，加之改革開放初期，需要上傳下達(dá)的東西多，太多的機(jī)構(gòu)導(dǎo)致行政效率低下。
2：當(dāng)時的湖州市（省轄市）、嘉興市（省轄市）都算得上是區(qū)域里的大城市，依托這兩個省轄市，再組建兩個一級政府，形成新的經(jīng)濟(jì)中心，符合當(dāng)時國家經(jīng)濟(jì)體制改革的大方向。
我是嘉興人，當(dāng)年的拆地建市歷歷在目，其后本人也親身經(jīng)歷了嘉興的發(fā)展。應(yīng)該是這樣看，湖州、嘉興的拆地建市是當(dāng)時“市管縣”體制地推行，其前駐地湖州的的嘉興地區(qū)一分為兩市，撤消了嘉興地區(qū)，設(shè)立了省轄的湖州市和嘉興市，兩市的地貌特點(diǎn)也尤為明顯，一個是丘陵起伏的山區(qū)特征，而嘉興則是一馬平川的平原特質(zhì)，湖州帶了太湖，嘉興帶有海洋的。此次的分割對嘉興帶來了歷史性的機(jī)遇，你說本來的一個縣城，建成區(qū)只有十幾平方公里的小城，躍升為省轄市，無論是城市規(guī)劃，財政，金融都將是革命性的變革。想當(dāng)年，拆地建市后的嘉興拉開的第一個城建工程，就是嘉興中山路的改造，“路寬40米，樓高七層”“浙江第一路”就是對中山路的贊美，是的原先只有10。寬的中山路拉寬到40米，這對當(dāng)年的嘉興是怎樣的一個手筆？依托距上海只有百公里遠(yuǎn)的優(yōu)勢，嘉興在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上開始了全方位的橫向聯(lián)營，就是上海的優(yōu)勢企業(yè)和嘉興的同行企業(yè)進(jìn)行技術(shù)，供銷，原材料等方面的全面合作，嘉興企業(yè)的段位由此得于上升，嘉興也出現(xiàn)了自己的名、特、優(yōu)產(chǎn)品，民豐的紙，嘉毛的呢絨，嘉絲聯(lián)的絲綢產(chǎn)品等。嘉興的外向型經(jīng)濟(jì)也是拉滿風(fēng)帆。所以，拆地建市對嘉興的發(fā)展是
歷史性的。
