一、中國(guó)寶武的武鋼何時(shí)才拆完?會(huì)不會(huì)搬走呢?
武鋼搬遷是不可能的,武鋼走一圈起碼要一天的時(shí)間,隨便一個(gè)大型設(shè)備都是幾百噸,那些高爐,煉鋼廠,軋鋼廠拆起來(lái)可不是件容易的事,特別是高爐,煉鋼廠,拆了以后利用價(jià)值就不多了。武鋼最初是要建在黃石的,因?yàn)榍嗌降牡鼗鶙l件不是太好,最后考慮到到方方面面才把武鋼建在青山。武鋼無(wú)論搬到哪里,總是在長(zhǎng)江邊,因?yàn)檫\(yùn)礦石的船只都離不開(kāi)水路,如果沒(méi)有水路就必須重新建鐵路,而且還有重新修建其他的鐵路和主干線鐵路鏈接,不然原材料進(jìn)不來(lái),產(chǎn)品出不去。搬遷是一個(gè)浩大的工程,很多廠房都在1000米長(zhǎng),每個(gè)廠房里有3——4條鐵路,不是說(shuō)搬就搬的。
武鋼只是淘汰一些落后產(chǎn)能,并且在穩(wěn)定地在推進(jìn)智能化改造,塔會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)屹立于青山。
二、如何看武漢東西湖未來(lái)的發(fā)展實(shí)力,和光谷比更有潛力嗎?
一、
1、從區(qū)域行政定位來(lái)說(shuō)東西湖區(qū)屬于武漢市遠(yuǎn)城區(qū),光谷東所處的東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)享受主城待遇,教育配置上主城優(yōu)于遠(yuǎn)城,
2、從功能定位來(lái)說(shuō)東西湖所處的臨空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個(gè)副城之一承載武漢作為國(guó)家中心城市戰(zhàn)略性功能,
3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來(lái)看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過(guò)千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展,武漢大學(xué)生流漢第一選擇,東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主,近兩年招商引資也比較給力,整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,
4、從GDP和區(qū)域人均收入來(lái)說(shuō)光谷高于東西湖,
以上從整體上來(lái)說(shuō)光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖,但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯(cuò),
二、投資來(lái)看朗詩(shī)里程目前屬于限價(jià)期新房紅利盤,新房(帶裝修13000出頭的價(jià)格)低于同樓盤二手房(毛坯次新房成交價(jià)15000左右)20% ,美聯(lián)德瑪假日(帶裝修預(yù)計(jì)1萬(wàn)出頭)和保利香頌二期(帶裝修預(yù)計(jì)17000左右)目前屬于正常市場(chǎng)價(jià),從這點(diǎn)上來(lái)看朗詩(shī)更值得投資,
三、剛需選擇重點(diǎn)還是看自己經(jīng)濟(jì)承受能力和工作區(qū)域的匹配性,重點(diǎn)選擇經(jīng)濟(jì)上能夠得上及距離工作方便的樓盤,具體到這幾個(gè)樓盤來(lái)看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩(shī),如果主城核心工作保利香頌交通通達(dá)性會(huì)不錯(cuò),如果東西湖工作可以選美聯(lián)。
這個(gè)問(wèn)題不好回答,我們先看一組2018年?yáng)|西湖國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)吧,下圖為東西湖農(nóng)林牧業(yè)產(chǎn)量和增長(zhǎng)速度,蔬菜、水產(chǎn)品和水果是正增長(zhǎng)。
下圖為主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)品和增速,其中啤酒較上年增長(zhǎng)44.4%,空調(diào)調(diào)節(jié)器增長(zhǎng)23.7%。在校學(xué)生情況和增長(zhǎng)速度,中等職業(yè)學(xué)校較上年增長(zhǎng)15.8%,高等中學(xué)增長(zhǎng)3.6%,普通初中增長(zhǎng)4.1%,普通小學(xué)增長(zhǎng)1.6%。 我們?cè)倏?018年1-7月工業(yè)企業(yè)十大產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)情況如下圖: 增幅最大的是能源及環(huán)保,其次是石油化工、食品制造、生物醫(yī)藥和建材,基本能看出目前東西湖的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),其實(shí)還有一個(gè)是房地產(chǎn)建筑行業(yè)。據(jù)網(wǎng)友統(tǒng)計(jì),2018年?yáng)|西湖制造業(yè)納稅十強(qiáng)企業(yè):
湖北中煙工業(yè)有限責(zé)任公司
武漢虹之彩包裝印刷有限公司
湖北達(dá)能食品飲料有限公司 世界500強(qiáng)
偉福科技工業(yè)(武漢)有限公司
武漢森六汽車配件有限公司
湖北良品鋪?zhàn)邮称饭I(yè)有限公司
聯(lián)塑科技發(fā)展(武漢)有限公司 中國(guó)500強(qiáng)
武漢黃鶴樓香精香料有限公司
武漢光明乳品有限公司 中國(guó)500強(qiáng)
百事食品(中國(guó))有限公司武漢分廠
2018年光谷外商制造業(yè)納稅前三強(qiáng):
施耐德電氣(中國(guó))有限公司武漢分公司 世界500強(qiáng)
鴻富錦精密工業(yè)(武漢)有限公司 世界500強(qiáng)
霍尼韋爾渦輪增壓技術(shù)(武漢)有限公司 世界500強(qiáng)
兩個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異就顯現(xiàn)出來(lái)了。東西湖相比較光谷,比較突出的優(yōu)勢(shì)是地塊比較大,區(qū)域很大,未來(lái)有足夠的發(fā)展空間;二、區(qū)域內(nèi)發(fā)展不均勻,規(guī)劃也不同,傳統(tǒng)行業(yè)較多,靠近孝感,聯(lián)合黃陂規(guī)劃有臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū),以天河機(jī)場(chǎng)為核心;
三、東西湖我們熟知的項(xiàng)目:國(guó)家級(jí)網(wǎng)絡(luò)安全中心、京東方和中金數(shù)谷,相比東湖高新--高新大道沿線天馬、華為、小米、生物園等已投入使用的產(chǎn)業(yè)園,和已經(jīng)成熟的產(chǎn)業(yè)鏈,東西湖新的產(chǎn)業(yè)還尚處于規(guī)劃、建設(shè)產(chǎn)房或者建設(shè)辦公地階段,還未投入使用,這都是需要時(shí)間等待的。
你要說(shuō)東西湖未來(lái)發(fā)展和光谷東,兩個(gè)區(qū)域規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)不同,而產(chǎn)業(yè)跟政府政策或者區(qū)域人才配套,以及區(qū)域招商引資能力也有關(guān)系,整個(gè)武漢各區(qū)域,誰(shuí)不想引進(jìn)能創(chuàng)造產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)?
但這些都不是一蹴而就,對(duì)于買房人而言,是選擇東西湖還是光谷東?第一還是看手上的錢有多少;第二還是看就業(yè);第三大部分年輕人還是偏好光谷,互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)多;第四東西湖一吸引本地人改善,二東西湖樓盤價(jià)格差異大,想定居武漢的人總能買到房,三東西湖吸引武漢周邊城市居民。東西湖未來(lái)比光谷東還有潛力嘛? 這就要看這波互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)還要兇猛多久了,若下一波東西湖產(chǎn)業(yè)異軍突起,那么就是下一個(gè)光谷東了。
三、如果央企總部確定搬遷,你認(rèn)為最應(yīng)該搬到哪里?為什么?
中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司總部搬遷至湖北武漢后,央企搬出北京,落戶地方的呼聲越來(lái)越高。
那么,搬遷到哪里,一定會(huì)對(duì)地方產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和政治效應(yīng)。
目前央企總部90%以上都在北京。
不妨推測(cè)一下大致的方向!
1.中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。作為戰(zhàn)略企業(yè),放在蘭州比較合適。
2.中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司,北京。目前全國(guó)五大發(fā)射基地,酒泉,西昌,海南,北京,海陽(yáng)。從戰(zhàn)略角度,放在成都。
3.中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司,北京。目前全國(guó)五大發(fā)射基地,酒泉,西昌,海南,北京,海陽(yáng)。從戰(zhàn)略角度,放在海南。
4。中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。保留。
5.中國(guó)船舶集團(tuán)有限公司,北京、上海。作為雙總部,放在上海比較合適。
6.中國(guó)兵器工業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。支持西部開(kāi)發(fā),重慶有天然優(yōu)勢(shì)。
7.中國(guó)兵器裝備集團(tuán)有限公司,北京。支持西部開(kāi)發(fā),重慶有天然優(yōu)勢(shì)。
8.中國(guó)電子科技集團(tuán)有限公司,北京。深圳市的電子優(yōu)勢(shì),無(wú)人能比。
9.中國(guó)航空發(fā)動(dòng)機(jī)集團(tuán)有限公司,北京。沈陽(yáng)是中國(guó)發(fā)動(dòng)地首選之地。
10.中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司,北京。資產(chǎn)管理,上海最厲害。
11.中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司,北京。中國(guó)石油的未來(lái)在西部,放在西安比較合適。
12.中國(guó)石油化工集團(tuán)有限公司,北京。化工布局沿海,放在上海或廣東都合適。
13.中國(guó)海洋石油集團(tuán)有限公司,天津。天津唯一央企,保留。
14.國(guó)家石油天然氣管網(wǎng)集團(tuán)有限公司,北京。放在河北廊坊。
15.國(guó)家電網(wǎng)有限公司,北京。國(guó)家電網(wǎng)應(yīng)該放在國(guó)家中樞,那就是武漢。
16.中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司,廣州。不變。
17.中國(guó)華能集團(tuán)有限公司,北京。按照電力分布,放在武漢比較合適。
18.中國(guó)大唐集團(tuán)有限公司,北京。放在太原比較合適。
19.中國(guó)華電集團(tuán)有限公司,北京。放在雄安比較合適。
20.國(guó)家電力投資集團(tuán)有限公司,北京。電力的發(fā)展在新能源,布局沿海,
21.中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司,武漢。保留。
22.國(guó)家能源投資集團(tuán)有限責(zé)任公司,北京。保留。
23.中國(guó)電信集團(tuán)有限公司,北京。放在深圳。
24.中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司,北京。放在上海。
25.中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司,北京。放在貴陽(yáng),貴陽(yáng)已經(jīng)成為大數(shù)據(jù)中心。
26.中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。深圳市的電子優(yōu)勢(shì),無(wú)人能比。
27.中國(guó)第一汽車集團(tuán)有限公司,長(zhǎng)春。這就不能變了。
28.東風(fēng)汽車集團(tuán)有限公司,湖北武漢。保留。
29.中國(guó)一重集團(tuán)有限公司,齊齊哈爾。建議遷到哈爾濱或長(zhǎng)春。
30.中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司,德陽(yáng)。遷到成都。
31.哈爾濱電氣集團(tuán)有限公司,哈爾濱。保留。
32.中國(guó)東方電氣集團(tuán)有限公司,成都。保留。
33.鞍鋼集團(tuán)有限公司,鞍山。遷到沈陽(yáng)。
34.中國(guó)寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司,上海。保留。
35.中國(guó)鋁業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到沈陽(yáng)。
36.中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司,上海。保留。
37.中國(guó)航空集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到成都或重慶。
38.中國(guó)東方航空集團(tuán)有限公司,上海。保留。
39.中國(guó)南方航空集團(tuán)有限公司,廣州。保留。
40.中國(guó)中化集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到蘭州或天津。
41.中糧集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到哈爾濱。
42.中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到濟(jì)南。
43.中國(guó)通用技術(shù)(集團(tuán))控股有限責(zé)任公司,北京。建議遷到廣州。
44.中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司,北京。保留。
45.中國(guó)儲(chǔ)備糧管理集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到長(zhǎng)沙。
46.國(guó)家開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司,北京。建議遷到上海或者深圳。
47.招商局集團(tuán)有限公司,香港。保留。
48.華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司,香港。保留。
49.中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司[香港中旅(集團(tuán))有限公司,香港。保留。
50.中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司,上海。保留。
51.中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)有限公司,北京。遷到雄安。
52.中國(guó)國(guó)際工程咨詢有限公司,北京。遷到杭州。
53.中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司,北京。遷到杭州。
54.中國(guó)中煤能源集團(tuán)有限公司,北京。遷到山西。
55.中國(guó)煤炭科工集團(tuán)有限公司,北京。遷到山西。
56.機(jī)械科學(xué)研究總院集團(tuán)有限公司,北京。
57.中國(guó)中鋼集團(tuán)有限公司,北京。簽到武漢。
58.中國(guó)鋼研科技集團(tuán)有限公司,北京。簽到武漢。
59.中國(guó)化工集團(tuán)有限公司,北京。遷到上海。
60.中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)有限公司,北京。遷到上海。
61.中國(guó)鹽業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到南京。
62.中國(guó)建材集團(tuán)有限公司,北京。遷到杭州。
63.中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到重慶。
64.有研科技集團(tuán)有限公司,北京。遷到重慶。
65.北京礦冶科技集團(tuán)有限公司,北京。遷到重慶。
66.中國(guó)國(guó)際技術(shù)智力合作有限公司,北京。遷到深圳。
67.中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司,北京。遷到杭州。
68.中國(guó)中車集團(tuán)有限公司,北京。遷到湖南。
69.中國(guó)鐵路通信信號(hào)集團(tuán)有限公司,北京。
70.中國(guó)鐵路工程集團(tuán)有限公司,北京。遷到湖南。
71.中國(guó)鐵道建筑集團(tuán)有限公司,北京。遷到湖南。
72.中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到湖南。
73.中國(guó)普天信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到深圳。
74.中國(guó)信息通信科技集團(tuán)有限公司,北京。遷到深圳。
75.中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司,北京。
76.中國(guó)林業(yè)集團(tuán)有限公司,北京。
77.中國(guó)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司,北京。遷到福建。
78.中國(guó)保利集團(tuán)有限公司,北京。遷到上海。
79.中國(guó)建設(shè)科技有限公司,北京。遷到杭州。
80.中國(guó)冶金地質(zhì)總局,北京。遷到重慶。
81.中國(guó)煤炭地質(zhì)總局,北京。遷到山西。
82.新興際華集團(tuán)有限公司,北京。遷到上海。
83.中國(guó)民航信息集團(tuán)有限公司,北京。
84.中國(guó)航空油料集團(tuán)有限公司,北京。
85.中國(guó)航空器材集團(tuán)有限公司,北京。
86.中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到武漢。
87.中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到西安。
88.中國(guó)安能建設(shè)集團(tuán)有限公司,北京。遷到西安。
89.中國(guó)黃金集團(tuán)有限公司,北京。遷到蘭州。
90.中國(guó)廣核集團(tuán)有限公司,深圳。保留。
91. 中國(guó)華錄集團(tuán)有限公司,大連。保留。
92.上海諾基亞貝爾股份有限公司,上海。保留。
93.華僑城集團(tuán)有限公司,深圳。保留。
94.南光(集團(tuán))有限公司[中國(guó)南光集團(tuán)有限公司],澳門。保留。
95.中國(guó)西電集團(tuán)有限公司,原西安。還是回到西安比較好。
96.中國(guó)鐵路物資集團(tuán)有限公司,北京。遷到湖南。
97.中國(guó)國(guó)新控股有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
98.中國(guó)投資有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
99.國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行,北京。金融都放在上海。
100.中國(guó)進(jìn)出口銀行,北京。金融都放在上海。
101.中國(guó)光大集團(tuán)總公司,北京。遷到福州。
102.中國(guó)人民保險(xiǎn)集團(tuán)公司,北京。金融都放在上海。
103.中國(guó)人壽保險(xiǎn)集團(tuán)公司,北京。金融都放在上海。
104.中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)公司,北京。金融都放在上海。
105.中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司,北京。金融都放在上海。
106.中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司,北京。金融都放在上海。
107.中國(guó)華融資產(chǎn)管理公司,北京。金融都放在上海。
108.中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司,北京。金融都放在上海。
109.中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司,北京。金融都放在上海。
110.中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
111.中國(guó)再保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司,北京。金融都放在上海。
112.中國(guó)保險(xiǎn)保障基金有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
113.中誠(chéng)信托有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
114.中國(guó)中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
115.中國(guó)銀河金融控股有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
116.中國(guó)科技證券有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
117.中國(guó)證券投資者保護(hù)基金有限責(zé)任公司,北京。金融都放在上海。
118.中國(guó)出版集團(tuán)公司,北京。保留。
119.中國(guó)鐵路總公司,北京。中鐵在湖南是基地,放在長(zhǎng)沙。
120.中國(guó)煙草總公司,北京。昆明是首選。
121.中國(guó)郵政集團(tuán)公司,北京。保留。
122.中國(guó)對(duì)外文化集團(tuán)公司,北京。保留。
這樣就形成哈爾濱2、長(zhǎng)春2、沈陽(yáng)3、天津2、北京25、西安4、太原4、濟(jì)南1、南京1、上海34、武漢7、長(zhǎng)沙2、成都4、蘭州2、重慶7、昆明1、貴陽(yáng)1、廣州3、杭州2、福州1、海南1、深圳9、香港3、澳門1等23個(gè)市分布的格局。而且按照產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián),在部分區(qū)域集中建立總部,有利于整體發(fā)展。
按照專業(yè)的特色,什么地區(qū)專業(yè)實(shí)力最強(qiáng),就把總部設(shè)在什么地區(qū),原則確定了以后,具體每一家企業(yè)如何劃分,那按照供國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)確定,但大的原則就是要適當(dāng)?shù)姆址珠_(kāi),不要都集中在北京,而且更大的一個(gè)原則是以長(zhǎng)江為界,南方和北方的各占一半。例如:
打糧食的就設(shè)在東北黑龍江
搞煤炭的就是在山西
搞金融的一部分放到上海一部分放到深圳,還有北京也留一部分。
搞大數(shù)據(jù)通訊的,的確可以放到貴州
搞煙草的就放到云南去
搞鐵路火車頭的就放湖南
搞建筑的,東南西北都設(shè)一點(diǎn)
搞化工的按照化工基地的布局,蘭州等地也布局一點(diǎn)
搞船舶的放到沿海去
如果搞石油的西部多的話,就設(shè)到西部去
總之確保每一個(gè)省份都有一家央企,確保每一個(gè)副省級(jí)以上的或者計(jì)劃單列市的城市,都有一家央企。這樣我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)才能夠全面發(fā)展,互通有無(wú)。