近日，有媒體報道，恒大集團有意出售其位于香港灣仔的集團總部大樓中國恒大中心，據說售價超過20億美元，至于是不是真實性消息，目前恒大并沒有任何表態。

這棟大樓是恒大集團在2015年以120億港元購買過來的，他的前一任業主是華人置業，也就是劉鑾雄的物業，

從2015年到現在，估計恒大集團這棟大樓已經有了較大的升值空間，據說這棟大樓的升值已經達到幾十億。

對于這棟大樓，其實恒大還是非常看重的，畢竟它的地理位置非常好，這棟大樓位于香港政治、商業、旅游及交通的核心區域，能夠在這個區域辦公的企業都不簡單，而能夠在這個區域購買整棟寫字樓的更不簡單。

購入這棟寫字樓之后，對于提升恒大的影響力都是有很大幫助的。

如果不是因為最近一段時間出現資金緊張的問題，我估計恒大也不愿意出售這棟大樓。

然而最近一段時間恒大日子確實不太好過，償債風險進一步加大，甚至前段時間還傳出了恒大出現商票違約，拖欠供貨商貨款等情況，甚至一度被銀行凍結銀行賬戶。

在這種背景下恒大也在積極尋找各種措施去償還債務，截止目前恒大并沒有出現大的債務違約風險。

不過在8月19日，中國人民銀行及銀保監會約談恒大高層，指出恒大作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定；依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

在被監管部門約談之后，恒大也及時表態恒大集團接受了人民銀行、銀保監會的約談。恒大集團將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，切實履行企業主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付；堅決依法依規做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

在這之后我們就看到市場傳聞恒大計劃將香港總部大樓出售。

如果能將這棟大樓出售出去，至少可以回收100多億的資金，這對于緩解恒大目前的債務壓力還是有一定幫助的。

不過目前整體房地產行業并不太樂觀，至于誰會接手恒大這棟大樓，目前暫時沒有確切的消息，有人可能問，華人置業的劉鑾雄會不會把這棟樓購置回來。

在這可以肯定不會，實際上劉鑾雄目前已經“跑路”了。

事情得從2014年開始說起，2014年，劉鑾雄被澳門法院提起公訴，當地法院認定劉鑾雄行賄和洗黑錢，并開出了有期徒刑5年3個月的罰單。

但是當時澳門和香港之間沒有引渡條例，所以只要劉鑾雄不去澳門，他就可以免去牢獄之災。

不過到了2019年，香港修訂引渡條例傳得沸沸揚揚，劉鑾雄擔心自己會被引渡到澳門，所以就緊急處理國內以及香港的各類資產，過去幾年，劉鑾雄據說已經關閉了超過300家公司套現500億，然后全家移民到加拿大。

這意味著以后劉鑾雄基本上不可能回香港，更不要說接手恒大的資產了。

其實劉鑾雄在將這棟大樓出售給恒大的時候，估計早就想好了退路，所以想要讓他重新接手，完全不可能。

那劉鑾雄不接手會有誰接手這棟大樓呢？目前網上傳聞恒大已經在接觸一些大型房地產企業以及城投企業，包括廣州城投，珠江投資，越秀金控，華潤，萬科等等等等。

至于最后誰會接手恒大的相關資產，我們需要等恒大公布官方消息之后才能知道最終的答案。