1. 婚前的房子婚后交契稅

婚前各自一套房婚，婚后房子繳納契稅時(shí)，是各自按一套計(jì)算，交納契稅的憑證是購(gòu)房合同和發(fā)票，購(gòu)房合同和發(fā)票都能證明房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，交納契稅時(shí)當(dāng)然是按個(gè)人的一套房交稅，結(jié)婚是雙方購(gòu)房后的行為，沒(méi)有法律規(guī)定一個(gè)人不能購(gòu)房，這種購(gòu)房是婚前財(cái)產(chǎn)。

2. 婚前的房子婚后交契稅可以按首套嗎

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

房屋契稅是根據(jù)買(mǎi)受人是否是首套房，和面積計(jì)算的，如下：

契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

如果名下有房子了在購(gòu)買(mǎi)一套屬于二套房契稅是按照3%征收的。

3. 婚前的房子婚后交契稅,還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費(fèi):3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、 交易費(fèi):3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

4. 婚前買(mǎi)的房子婚后交的契稅

2012年3月份買(mǎi)的房子以你們當(dāng)時(shí)的情況的確是首套房，2012年9月份你們辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，2012年11月份你們自己或開(kāi)發(fā)商幫你們辦理交契稅手續(xù)時(shí)可以查的到你的家屬有結(jié)婚情況，家庭已有一套住房，2012年3月份的房子肯定就是二套。至于怎么樣定為首套房，解鈴還須系鈴人

5. 婚前期房 婚后交付契稅

二套房認(rèn)定與婚姻無(wú)關(guān)，只要你名下登記了一套房，要購(gòu)房就屬二套房。

6. 婚前買(mǎi)房,婚后契稅

繳納契稅的手續(xù)資料。應(yīng)該攜帶的資料有：

1、商品房買(mǎi)賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；

2、購(gòu)房或收據(jù)；

3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

7. 婚前房產(chǎn)婚后繳納契稅

可以在沒(méi)有結(jié)婚的時(shí)候讓沒(méi)有房子的一方買(mǎi)房子，這樣雙方都算首套房，但是如果結(jié)婚的時(shí)候還沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證，在契稅這方面就算二套房了

8. 婚前房產(chǎn)婚后怎么交契稅

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)），從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。享受財(cái)稅〔2010〕94號(hào)文契稅優(yōu)惠政策的納稅人，需提交房管部門(mén)出具的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》，只要證明上顯示納稅人家庭成員有住房登記記錄的（無(wú)論何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，包括宅基地或集體土地的住房），均不能享受“家庭唯一住房”的契稅優(yōu)惠稅率。　　從該局的這個(gè)答復(fù)看，胡先生這種情況該交多少契稅，房管部門(mén)出具的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》是關(guān)鍵。

9. 婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后繳納契稅

婚前購(gòu)房婚后加配偶名字需要根據(jù)具體情況來(lái)判定根據(jù)《物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)。　至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門(mén)要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。

10. 房子是婚前買(mǎi)的,婚后辦理契稅

買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。另，買(mǎi)賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬(wàn)分之五。至于公共維修基金問(wèn)題，請(qǐng)向有關(guān)部門(mén)咨詢。

11. 婚前買(mǎi)房婚后交契稅

根據(jù)你說(shuō)的情況，男方在結(jié)婚前買(mǎi)了一套房，女方也在結(jié)婚前買(mǎi)了一套房，如果婚后再買(mǎi)房子，這應(yīng)該算是他們的第三套房子。

因?yàn)樵谟?jì)算夫妻雙方一共有幾套房子的時(shí)候，并不只是計(jì)算夫妻雙方名下共有的房子，而是要把夫妻雙方每個(gè)人名下的房子都要算上。因此，你買(mǎi)的是第三套房，一般不能享受契稅優(yōu)惠，大概是房?jī)r(jià)的百分之四。